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二手房如何翻新

1、拆改前的准备

找专业的装修公司检查内部情况，了解哪些部分是必须要重新改造，哪些地方是改造后更符合使用习惯，哪些是不需要改动的。如果是房龄较长的建议全面翻新，省去后顾之忧。在装修之前一定要给自己做一个详细的计划，明确预算是多少？整个的规划设计很重要，可以避免在装修过程中走弯路。

2、主体墙体、地面优化

二手房的墙面、地面绝大多数需要重新翻修。以前的房子墙面和天花通常是刷的大白（石膏＋腻子），经过岁月的洗礼，出现严重的开裂、空鼓、脱层、发霉等问题，不重新弄一下严重影响美观。

先要检查墙体表面的水泥砂浆及石膏抹灰层、腻子层固化的强度如何，如果发现基层处理材料质量差、基础施工不合格的话，就要铲除掉重新做墙顶面的基层处理。建议把墙皮全部铲掉，直到露出红砖，再进行标准化的基层处理，后续用石膏找平。

3、结构优化

二手房普遍存在布局不合理的问题，可以在装修时根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，比如把浪费的空间充分地利用起来、拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜来改善采光及使用率等。

70、80年代的老房子厨房通常面积狭小，并且没有燃气井和管道井。如果你和家里人不常做油烟大的炒菜的话，可以尝试现在时尚时尚最时尚的开放式厨房，可以有效解决厨房面积狭小的问题。

4、水电改造

一些楼龄比较久的二手房，水管很多已经老化了，而且布局很可能不合理。所以在拆改时，一定要检查水管是否已经生锈老化。如果水管是已经淘汰的镀锌管，要全部换成铜管、铝塑复合管或者PP－R管道。

5、电路改造

大部分二手房存在电路分配简单、电线老化、违章布线等问题，而且原有线路不一定能满足现在的使用需求。因此，二手房改造时电路改造不能忽略。如果原本铺设的铝质电线需要换成2．5平方毫米的铜质电线；空调等大功率电器要单独铺设4平方毫米界面的线路。

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