您当前位置： 首页 教育学习 饭店租赁合同范本免费下载-饭店租赁合同协议书可编辑可打印
类型： 教育学习 版本： V8.4
大小： 1,624.5 时间： 2025-11-19
1、租赁合同注意事项
（1）租期（对外出租时间）经营者在与房东协商店铺租赁过程中需要考虑房主出租店面的持续时间，对外出租的时间越长代表租期越长。
（2）合同期限合同期限是指合同的有效时间，它一般始于合同的生效之日，终于合同的终止之时，任何相关的事宜都是在合同的基础之上进行的。
（3）租金的给付方式当合同期限签订以后，要适时的与房主沟通租金的给付方式，争取将给付的时间缩短。例如：三年合同，第一次给付一年租金，以后按季度付租金。
（4）装修对于餐饮项目来说，水、电等相关硬件设施的要求是比较高的，所以，有的时候是需要改水、改电的，那么，在与房东签订租赁合同之前，要提前了解房主是否可以允许大面积改水改电装修。
（5）转让权转租权是指当合同即将到期之前，租赁者有权将店面进行对外转让，并收取一定的转让费。在与房东签订租赁合同之前，要争得转让权。
（6）优先承租权优先承租权是指在租赁关系中，原承租人在合同到期要求续签租赁合同时，对原租赁物在同等条件下拥有优先权。第一、优先承租权是保护特殊群体即原租赁人的的权益，维护实质公平的需要。第二、优先承租权是维护社会公益和体现特殊法政策的需要。从浅层次的目的看，优先权制度是为了维护原租赁人的权益；但是，从深层次的目的看，则是为了谋求特定产业的成长，或特定领域的交易安全，具有较强的公益性，体现着某种特定社会政策的要求，是一项极具社会使命任务的法律制度。
（7）租金涨幅租金的增长幅度控制在上一年年租金的10%以内。
（8）证件证件是指对方的房产证或相关证明、以及身份证相关信息。
2、转让合同注意事项
（1）转让权经营者在寻找店面的过程中，如果发现是对外转让的店面，首先要考虑原租赁者是否有权将正在经营的店铺进行对外转让。
（2）拼店合租如果店面的形式为拼店合租，并且在合租中出现了存在转让费的情况，那么最好提前订立转让相关事宜的合同，以及与房东签订租赁合同。
（3）转让费经营者在寻找店面过程中发现被关注的店面的转让费高于市场价格太多（40%以上），以至于在未来转让时不能将其收回，那么，定要谨慎。
（4）是否允许经营餐饮在某些城市中，如果原店面为非餐饮项目，那么，在后期转让经营中，此店面是不允许经营餐饮项目的。这种情况产生的原因有：第一，政府规划；第二，原房主意愿。
（5）装修提前了解房主是否允许未来经营者经营餐饮项目，以及是否允许大面积改水改电。
民以食为天，现在可以说有人的地方就有饭店，饭店也是可大可小，那么饭店租赁的话要怎么办呢？当然是要签订合同，这里为大家提供一个通用版的合同，很多情况都实用的。秘银保险箱手机app1.8 官方安卓版
第1件事：是门头
顾客来餐厅吃饭，第1件事就是看到你的门头，门头是餐厅的第一流量入口。我经常说一个好的门头有两个标准，第一要让顾客明白吃什么？如果顾客看一眼都不知道吃什么的情况下，怎么会主动进店呢？一般情况下，门头要采用品牌名+品类名的方式。
第2个标准是什么呢？第2个标准你要给顾客一个购买理由。比如说，国美电器在，很早以前就说了这句话：买家电到国美，这就是一个购买理由。
当然你也可以针对自己的餐厅进行价值的包装，把自己的，购买理由，用视觉加文字呈现出来。
第2件事：是橱窗
餐厅面向街面的橱窗非常重要，也是吸引顾客的点。比如说我经常强调把最早来就餐的顾客，安排在靠窗的位置用以吸引客流。同时也针对路过的顾客进行了一个暗示。
第3件事：是气场
一个人有人的气场，一家店也要有一个气场，营造出一个热闹的氛围，顾客才会吸引进店。
干净明亮是顾客的首选，昏暗的店面经常会给人冷清的感觉，所以顾客是不喜欢的。可以在门口安排小哥哥小姐姐和顾客进行互动，吸引顾客进店。
同时也可以刻意的去引导顾客去排队。一家餐厅本身上吸引顾客是有限的，要想吸引更多的顾客。就要想尽办法做好产品的同时，做好营销。顾客进店之后把顾客锁定，并且能让顾客反复进店，才是一家餐厅，最终的追求。
pc蛋蛋这么玩 博 买球 体育专业硕士 手机版十一选五 类似博盛娱乐
叶无音手游下载-叶无音游戏(yewuyin)1.0 安卓版
1,657.3M
yewuyin叶无音这是一款剧情向的冒险游戏，这款游戏是中文游戏哦，但是风格很日系，而且剧情叙述方式都偏日式，游戏开始主要走剧情，后面就会出现一些角色，我们要和...
南都自媒体app苹果下载-南都自媒体平台客户端3.1.4 官网ios苹果版
79.9M
南都自媒体平台是南方都市报打造的新闻资讯服务平台，提供有情调的原创内容，最新新闻资讯、生活服务信息，需要的朋友可以来下载！南都自媒体app介绍南都自媒体是南方都...
饿了么企聊手机版-饿了么企聊app2.4.1 安卓最新版
1,965.9M
作为一款专门为饿了么员工推出的在线聊天平台，饿了么企聊app现在面向全部的用户了，所有的人都可以直接下载使用，为广大的用户提供更加便捷的聊天平台。饿了么企聊ap...
sweetdays游戏下载-SweetDays中文版1.4.10 最新版
1,663.9M
SweetDays是一款以三丽鸥为主题的卡通休闲小游戏，玩法内容非常的丰富，集换装、派对，经营养成等多种玩法元素为一体，在这个粉色的游戏世界中自由的探索，寻找各...
九游剑开仙门渠道服-剑开仙门九游版1.1.45 送648礼包版
617.4M
剑开仙门九游版是一款很不错的古风放置修仙游戏，和很多的同类游戏不一样的是，剑开仙门里面的剧情做的还是很棒的，刚开始进入游戏时候的文字看的就很热血，而且以前玩的修...
孤胆枪手2征兵(孤单枪手2)绿色中文版
1,446.0M
《孤单枪手2》(又译为孤胆枪手)，其中征兵是孤胆枪手2的资料片，也是故事上的延续，这一代游戏风格重点在于动作射击和角色扮演的融合。展现独特的游戏魅力。游戏秘籍c...
随州快讯app2.1.41 安卓版
988.8M
随州快讯是一个随州地区的信息服务平台，这里有新闻、方寸、招聘等各种信息，还可以找到吃喝玩乐等生活信息，欢迎来下载！随州快讯app介绍随州快讯汇聚新闻、房产、汽车...
实况台球免安装绿色中文版
501.7M
实况台球是一款休闲模拟台球的小型游戏，适合那些想要放松的人群或是一些台球爱好者强烈推荐此游戏。游戏介绍实况台球台球这个运动项目有非常多的朋友们喜欢，这算是一种小...
01j9251图集下载-01J9251压型板图集免费下载pdf格式免费版
1,719.8M
本节内容小编为大家精选带来的是pdf格式01J9251压型板图集免费下载，简称01j9251图集下载，如果你正好在寻求一份这样的01j9251压型板图集，那么这...
右键二维码插件1.0 官方免费版
1,709.4M
想必大家在用浏览器进行上网的过程中，总是会出现喜欢的内容，但是却不能进行手机的提取，那么这时有了右键二维码插件，就能帮助你将浏览器上任意的大量文字图片转换二维码...
凹凸世界的傀儡师少女游戏下载-凹凸世界的傀儡师少女手游3.0.6腾讯版
229.6M
凹凸世界的傀儡师少女手游根据同名小说进行改编的冒险游戏，游戏不仅沿袭了动漫的画风，也沿袭了动漫的世界架构，多重职业拥有丰富的攻击方式，并加入每个角色独具个性、强...
巨龙之戒果盘版下载-巨龙之戒果盘版1.0.0 最新版
1,740.6M
《巨龙之戒》是一款西方魔幻放置类卡牌手游，无需守在手机面前，只需派遣出您的守护小队进行挂机，就能轻松享受魔幻大陆带给您的乐趣。稀有英雄、装备、金币、材料，都能通...
海淘车-海淘车(平行进口车交易app)1.2.3 安卓手机版
1,380.5M
现在的各种进口车都非常的热门，相对于国产车，进口车的价格虽然高，但是性能都比较好，平行进口车交易app为大家提供各种最新的优惠车源。平行进口车交易app介绍平行...
丫丫助理手机版-丫丫助理安卓版1.9.3最新版
1,884.7M
丫丫助理app是一款非常优质的手机办公软件，这款软件中拥有着多种好用的办公功能，用户们能够在这里自由的使用这些功能来辅助自己办公，而且这些功能都是不需要花钱的，...
全民格斗争霸果盘最新版下载-全民格斗争霸果盘版1.0.58 官方版
294.1M
全民格斗争霸是一款经典街机题材的动作格斗手游。游戏高度还原了经典街机的内容，你可以看到很多熟悉的街机人物。能够勾起大家无限的回忆。英雄动作流畅，战斗打击感强烈，...
FilmoraGo wondershare下载-FilmoraGo wondershare9.3.01 最新版
2025/10/27 19:46
方便卸载手机版-方便卸载app1.0.4 安卓版
2025/11/14 04:07
千阅宝下载-千阅宝软件3.0.0.01最新版
2025/10/22 23:16
券美丽软件7.3.1 安卓版
2025/10/24 08:13
门诊收费管理软件-门诊收费管理系统(企虎门诊收费管理软件)2016 绿色版
2025/11/11 01:20
河北省教育考试院掌上考试院app下载-河北掌上考试院APP2.2 最新版
2025/10/30 04:17
武器之王0.1折下载-武器之王内置0.1折龙辰福利版1.0.0 送万元真充
2025/10/22 20:28
全运会群众足球app下载-全运会群众足球app1.1.1 安卓手机版
2025/10/27 20:38
花城FMapp官方下载-花城FM手机版3.3.2最新版
2025/11/03 10:27
宝贝学字母1.7.0 官网最新版
2025/11/01 02:37
心动女友微端-心动女友网页版1.1最新手机版
2025/10/26 00:37
梦三国手游折扣版下载-梦三国手游GM折扣版6.3.1 最新版
2025/10/27 07:46
悟空机器人2.2.0手机版
2025/11/06 13:51
博莱屏幕截图工具-博莱屏幕截图软件1.0 绿色版
2025/10/23 19:14
突击队军官战场生存游戏下载-Commando Officer Battlefield Survival(突击队军官战场生存手游)1.6 安卓最新版
2025/11/06 23:33
突击队军官战场生存游戏下载-Commando Officer Battlefield Survival(突击队军官战场生存手游)1.6 安卓最新版
2025/11/06 23:33更新
突击队军官战场生存手游是款第一人称的动作射击游戏，还是大家非常熟悉的cs射击场景，玩家可以自由切换武器，注意做好掩护，小心每一个角落，步枪，手枪和手雷这些都可以...
支持 ( 83 ) 盖楼(回复)
支持 ( 186 ) 盖楼(回复)
支持 ( 151 ) 盖楼(回复)
支持 ( 9 ) 盖楼(回复)
支持 ( 138 ) 盖楼(回复)
支持 ( 103 ) 盖楼(回复)
支持 ( 35 ) 盖楼(回复)
支持 ( 46 ) 盖楼(回复)
支持 ( 7 ) 盖楼(回复)
支持 ( 112 ) 盖楼(回复)
支持 ( 59 ) 盖楼(回复)
支持 ( 131 ) 盖楼(回复)
支持 ( 130 ) 盖楼(回复)
支持 ( 124 ) 盖楼(回复)
支持 ( 103 ) 盖楼(回复)
支持 ( 114 ) 盖楼(回复)
支持 ( 186 ) 盖楼(回复)
支持 ( 30 ) 盖楼(回复)
支持 ( 77 ) 盖楼(回复)
支持 ( 171 ) 盖楼(回复)